燕郊商住房价格是多少?燕郊的商住房值不值得买
此外 ，商住房的持有成本也值得考虑。这类房产往往需要支付较高的物业费、维修费等 ，这些成本可能会侵蚀投资回报 。因此，在决定购买商住房之前，购房者应该进行充分的市场调研 ，了解当地的房地产市场趋势 。总之 ，无论是普通住宅还是商住房，购房者都应该理性看待房地产市场。
商住房的价格相对较低 ，是首付有限的购房者的一个不错选择。商住房通常为两层结构 ，底层包括客厅和厨房，上层为卧室 ，虽然面积可能不如开发商宣传的那么大 ，但上层的确增加了不少使用空间 。
你可以到房产市场上去观察一下，一般来说 ，在市场上 ，地段好的房子，别说是公寓房 ，就算是老破小 ，在房地产市场上也相当抢手 。因此，如果你选择的商住房恰好是位于繁华市区中心地段的话，那么只要经济条件允许 ，这套公寓房当然值得入手。
由于40年产权商住公寓一般以高层 、小面积户型为主 ，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多），自然开发商的成本价就降低 ，售价也跟着相应低了不少 。
商住公寓一般以高层 、小面积为主 ，容积率较高，售价相对低出不少 。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说 ，作为一种过渡型住宅 ，商住房是一种合适的选择。其次，商住房比普通住房高 ，可隔成两成 。如房本面积为60平方米 ，那么，实际居住面积就可达到120平方米 。
商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠 ，首付需50%左右 ，且贷款期限最高为10年，贷款利率为普通住宅的1倍，不能申请公积金贷款。商住房到底能买吗？罗列了优缺点不难发现 ，商住房能不能选择还是要取决于购房者的需求 。
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